2006年10月27日
インカムゲインとキャピタルゲイン
投資にはインカムゲインとキャピタルゲインというのがあります。
不動産投資などはインカムゲインです。
賃貸物件を買って、毎月毎月賃貸収入（家賃）をもらう。
インカム（収入）ゲイン（利益）です。
もう一つ、株や金などはキャピタルゲインです。
安いときに買って高いときに売る。
直訳するとキャピタル（資本）ゲイン（利益）です。
それぞれの投資に向いている投資方法、つまりキャピタルゲインかインカムゲインかがあります。
これを間違えるとえらいことになります。
たとえば不動産投資でキャピタルゲインを狙うとする。
たしかにバブルのころは地価が右肩上がりでキャピタルゲインでも十分に儲かりましたが、今は地価は横ばいです。
土地ころがしで稼ぐつもりで地価が上がるまで待ってても、固定資産税を取られるだけで、地価はほとんど変化しません。
さらに株でインカムゲインを狙うとする。
株でインカムというと配当金ですね。
たとえばトヨタ自動車を例に出すと。。。
現在（２００６．１０）の株価が７，０００円前後。
それに対し、平成１８年度３月期の株主配当が一株あたり９０円。
と言うことは年間の利回りは約１．３％。
不動産投資で得られる、年間５～１０％の利回りと比べて非常に低いのです。
天下のトヨタ自動車さんでさえこの程度です。
ですから、投資にはそれぞれに見合った投資方法というものがあるのです。
じゃあ、FXはどうなんでしょう？
インカムゲインが向いてる？ それともキャピタルゲイン？
ここがFXの良いところで、FXの場合はキャピタルゲインもインカムゲインも両方狙えるのです。
為替差益でキャピタルゲインを狙えますし、スワップ金利でインカムゲインも狙えます。
しかもそれぞれで十分大きな利益が取れます。
あまり忙しく売買したくない人、頻繁に売買して利益を積極にとっていきたい人、自分の好みの投資スタイルで投資できるのがFXの魅力です。
投稿者: 日時: 2006年10月27日 00:42 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
2006年10月13日
複利の威力
投資を語る上で、最も需要なこと。
それは複利です。
サラ金で借りていたお金が雪だるま式に増えていくのも、この複利の力です。
では、投資の世界に複利を持ち込むとどうなるのでしょう？
たとえば１００万円のお金を年率１０％で運用するとします。
すると一年後は？
そう、１１０万円ですね。
１０％増えるのだから、あたりまえです。
じゃあ、二年後にはいくらになってるか？
１２０万円？
いえいえ、１年目の１１０万円に対して金利がかかってくるから、１１０万円×１．１倍＝１２１万円になります。
つまり、一年目に増える金額が１０万円なのに対し、二年目には１１万円増えているんですよね。
さらに次の年は１２１万円×１．１倍＝１３３万円になります
どんどんお金も、お金が増える額も増えてくるんですね。
これを１０年続ければ・・・
２５２万円になっています。
さらに、１０年続ければ・・・
６７３万円になっています。
さらにさらに、１０年続ければ・・・
１７４５万円になっています。
ここで注意ですが、最初の１０年で増えた金額は・・・
２５２万円－１００万円＝１５２万円
次の１０年で増えた金額は・・・
６７３万円－２５２万円＝４２１万円
次の１０年で増えた金額は・・・
１７４５万円－６７３万円＝１０７２万円
つまり、元金は同じでも、後になればなるほどお金の増え方が大きくなってくるんです。
つまり、投資は早く始めたほうが絶対に有利であるということですね。
「人類の発明した仕組みで最も驚くべきは複利」
アインシュタインの言葉です。
投稿者: 日時: 2006年10月13日 01:37 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
あなたの貯金は減り続けてる
銀行に入れている貯金。
たとえば100万円あるとしますね？
ゼロ金利政策が解除されて、銀行金利が0.1%になりましたが、はっきり言ってほぼ０です。
今預けている100万円は10年後は101万円になります。
やった～～ 1万円儲かった～～～
いえいえ。。。
実は、その100万円は毎年減り続けているのです。
現在、日本の経済成長率は１～２％と言われています。
経済成長率が１～２％ってことは、物価上昇率も１～２％ってことです。
（デフレデフレと騒いでおりますが、結局値段が下がったのって、マクドナルドとユニクロだけ。物価が安くなって、生活が楽になったなんて誰も実感してません。）
物価上昇が１～２％に対して、金利が０．１％です。
つまり、銀行に預けっぱなしでは、物価に対する価値が年間１～２％づつ減り続けるのです。
それだけではありません。
現在、世界全体の経済成長率は約４％と言われています。
成長著しい中国ではなんと約８％の経済成長。
つまり、日本円を所有すると言うことは、世界全体と比較すると、約２％づつその価値を失っているということです。
さらに中国と比べると、毎年６～７％づつ価値が下がっているのです。
（参考記事：世界の金利）
”日本円を所有する”と言う事だけで、この価値の下落。
さらに金利０の銀行に、大事な資産をすべて預けるのって、愚かだと思いませんか？
投稿者: 日時: 2006年10月13日 01:14 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
2006年10月07日
スワップ金利で一生遊んで暮らせる
スワップ金利についてですが、金利が十数％とか言われても、あまりピンと来ないというか・・・
１００万円預けて、一年で１５万とかもらっても仕方ないですね・・・ って思ってる人っておられると思います。
ですが、１００万円が明日、２００万円になる！なんて投資方法は危険ですからね。
でも、そういうのを求めてしまうのはわかります。
ですから、ここでは、その十数％でも心躍るような話をしたいと思います。
たとえばニュージーランドドルを３倍レバレッジで買うと、約２０％の金利がつきますよね。
１００万円をFXでニュージーランドドルに投資すると、一年で２０万円も入ってくる。
でも、一年待ってたったの２０万円？
それってあんまり魅力を感じないですよね。
これ、１００万円だから、２０万円しか入ってこない。
じゃあ、１０００万円なら？
そう。単純計算で２００万円です。
一ヶ月で１７万円以上入ってくる計算です。
じゃあ２０００万円なら？
一ヶ月で３４万円も入ってきます。
一ヶ月で３４万円も入ってきたら・・・
会社辞めても生活できますね（笑）
肝心の２０００万円ですが、それはやはり為替差益で稼ぎましょう。
後述しますが、キャリートレードというテクニックを使うと、１０倍のレバレッジでも安全に投資することが出来ますので、実際には１０００万円で年収５００万円ぐらいにすることが可能です。
投稿者: 日時: 2006年10月07日 16:51 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
2006年10月06日
スワップ金利
海外の金利は高いでも書いたとおり、海外の金利は日本と比べ物になりません。
たとえば・・・
米ドル：4.9％
ユーロ：3.0％
ポンド：4.5％
オーストラリアドル：5.5％
ニュージーランドドル：7.5％
この金利、もちろんFXにも金利がかかります。
今、1ドル＝100円と仮定します。
10万円の投資金額でレバレッジを10倍にして一万ドル（＝100万円分）投資しましょう。
米ドルの金利は４．９％です。
これが100万円に対してかかってくるので、一年たつと・・・
100万円×４．９％＝49,000円
でも、もともと投資した金額は10万円です。
ってことは
49,000円÷10万円×１００＝４９％
なんと金利４９％です！！
もちろん、さらにレバレッジを上げると、さらに金利は上昇します。
もちろんリスクも高くなりますが・・・
でもね。
レバレッジ３倍ぐらいで、長期保有を考えて投資してみてください。
100万円投資して、レバレッジ３倍なら
１００万円×３倍×４．９％＝約１５万円
１００万円預けて１５万円もの金利になります。
１００万円をこの金利で預けておくと・・・
６年で２００万円になります。
さらに・・・
１８年で１０００万円を超えます。
１８年って気が遠くなりますが、子供が生まれて、その子のために１００万円を預けておくと、大人になるころには１０００万円になってるんです。
凄いでしょ？
あれ？
いまいちピンと来てません？
スワップ金利の面白さはこれからなんです・・・
投稿者: 日時: 2006年10月06日 15:27 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)
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